{"id":2103,"date":"2022-07-05T16:24:19","date_gmt":"2022-07-05T16:24:19","guid":{"rendered":"https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/?p=2103"},"modified":"2022-07-05T16:25:07","modified_gmt":"2022-07-05T16:25:07","slug":"vivir-arriendo-en-colombia-inmobiliaria-century-21","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/2022\/07\/05\/vivir-arriendo-en-colombia-inmobiliaria-century-21\/","title":{"rendered":"Vivir en arriendo sigue siendo tendencia en Colombia: Century 21"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>COMUNICADO DE PRENSA CO 05.07.2022<\/strong> Vivir en arriendo es para muchas personas, <strong>su primera opci\u00f3n de vida<\/strong>. En la actualidad, en promedio el 45 por ciento de colombianos viven en arriendo o alguna figura similar, siendo <strong>Bogot\u00e1, Medell\u00edn Cali y Barranquilla las ciudades en donde m\u00e1s se firman contratos de arrendamiento<\/strong> seg\u00fan lo reporta la Inmobiliaria Century 21 Colombia. <a href=\"https:\/\/century21colombia.com\/\">https:\/\/century21colombia.com\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u201cArrendar sin mascotas\u201d resulta ser uno de los requerimientos m\u00e1s comunes en Colombia a la hora de firmar un contrato de arrendamiento previendo el uso y cuidado del inmueble.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>La Inmobiliaria Century 21 tramita al a\u00f1o, en promedio, 3.500 contratos de arrendamiento en el pa\u00eds.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Al tiempo, solicitar abonos o garant\u00edas previas a la firma de un contrato de arrendamiento diferentes a fiadores o p\u00f3lizas no es legal comenta la Inmobiliaria.<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En nuestro pa\u00eds, <strong>las ciudades m\u00e1s costosas para vivir en arriendo seg\u00fan las operaciones de Century 21&nbsp; son Bogot\u00e1 y Medell\u00edn en su orden<\/strong>; al tiempo, Cali es entre las ciudades principales, \u201cla m\u00e1s barata o econ\u00f3mica\u201d a la hora de firmar o de vivir con un contrato de arrendamiento. Cartagena y Barranquilla destacan en el caribe colombiano como las m\u00e1s costosas de la regi\u00f3n para vivir en arriendo destaca la inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/medellin-0003-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2105\" srcset=\"https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/medellin-0003-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/medellin-0003-300x169.jpg 300w, https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/medellin-0003-768x432.jpg 768w, https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/medellin-0003-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/medellin-0003-2048x1152.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Medellin es la segunda ciudad del pa\u00eds preferida por los colombianos para vivir en arriendo. Al tiempo es la segunda m\u00e1s costosa comentan en Century 21<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Una familia colombiana, en promedio, dura dos a\u00f1os viviendo en arriendo en un mismo inmueble antes de pensar en un cambio<\/strong> seg\u00fan cifras que ha identificado la inmobiliaria Century 21 respecto a los h\u00e1bitos de los colombianos. <em>\u201cActualmente el estado colombiano facilita la adquisici\u00f3n de vivienda a trav\u00e9s de diferentes programas y l\u00edneas de cr\u00e9dito y subsidios con el objetivo de convertir a Colombia en un pa\u00eds de propietarios\u201d <\/em>comenta Alberto Rodr\u00edguez, Presidente CEO de la Inmobiliaria Century 21 en Colombia<\/p>\n\n\n\n<p>TE PUEDE INTERESAR  <a href=\"https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/2022\/04\/19\/aumenta-inversion-inmobiliaria-en-el-eje-cafetero\/\">Aumenta inversi\u00f3n inmobiliaria en eje cafetero<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Como tendencia en el mercado colombiano, viene creciendo una cultura&nbsp; por la solicitud y gesti\u00f3n de p\u00f3lizas de seguro para arrendamiento, incluso cuando es&nbsp; directo con el propietario. <em>\u201cPor&nbsp; lo que un potencial arrendatario &nbsp;debe presentar ante una&nbsp; aseguradora su documentaci\u00f3n para demostrar solvencia econ\u00f3mica y moral, por lo general adicional uno o dos codeudores con finca ra\u00edz dependiendo del monto del canon.&nbsp; Tambi\u00e9n hay posibilidades de seguro de arrendamiento sin co-deudor\u201d<\/em> agrega el directivo de Century 21 en Colombia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En Colombia es la Ley 820 de 2003&nbsp; la que regula el arrendamiento de vivienda urbana <\/strong>y la que establece las causales para terminar un contrato por parte del arrendador y\/o del arrendatario<strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/DSC_0646-baja-1024x683.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2106\" srcset=\"https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/DSC_0646-baja-1024x683.jpeg 1024w, https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/DSC_0646-baja-300x200.jpeg 300w, https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/DSC_0646-baja-768x512.jpeg 768w, https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/DSC_0646-baja.jpeg 1500w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Bogot\u00e1 sigue siendo la ciudad m\u00e1s costosa de Colombia para vivir en arriendo. Century 21<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Este contrato va m\u00e1s all\u00e1 de \u201csimplemente arrendar\u201d. Existen obligaciones entre las dos partes que deben ser pactadas con anticipaci\u00f3n y claramente establecidas en dicho documento: protecci\u00f3n por parte de la Ley, consideraciones relativas a su uso, pago, desalojo y restituci\u00f3n del bien entre otras.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cEn ocasiones, la terminaci\u00f3n de un contrato de arrendamiento se convierte en un problema y genera inconvenientes entre las dos partes, por ello es importante tener claras las normas y condiciones bajo las cuales se puede desarrollar\u201d <\/em>comenta Rodr\u00edguez quien agrega <em>\u201cdefinitivamente las inmobiliarias le ahorramos muchos dolores de cabeza tanto a propietarios como a arrendatarios en\u00a0 temas como tr\u00e1mites, adecuaciones, mantenimientos, seguros lo que al tiempo genera confianza a ambas partes\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/DSC_0654-baja-1024x683.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2107\" srcset=\"https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/DSC_0654-baja-1024x683.jpeg 1024w, https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/DSC_0654-baja-300x200.jpeg 300w, https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/DSC_0654-baja-768x512.jpeg 768w, https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/DSC_0654-baja.jpeg 1500w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Alberto Rodr\u00edguez. Presidente CEO de la INmobiliaria Century 21 en Colombia.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Las razones para terminar un contrato de arrendamiento en Colombia seg\u00fan la ley son:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Terminaci\u00f3n por parte del arrendador<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El arrendador podr\u00e1 dar por terminado el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del t\u00e9rmino inicial o de sus pr\u00f3rrogas invocando cualquiera de las siguientes causales especiales de restituci\u00f3n, <em>previo aviso escrito al arrendatario a trav\u00e9s del servicio postal autorizado con una antelaci\u00f3n no menor a tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento<\/em>:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Cuando el propietario necesite ocuparlo para su propia habitaci\u00f3n, por un t\u00e9rmino no menor de un (1) a\u00f1o.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>Cuando el inmueble haya de demolerse para efectuar una nueva construcci\u00f3n, o cuando se requiere desocuparlo con el fin de ejecutar obras independientes para su reparaci\u00f3n.<\/li><li>Cuando haya de entregarse en cumplimiento de las obligaciones originadas en un contrato de compraventa;<\/li><li>La plena voluntad de dar por terminado el contrato, siempre y cuando, el contrato de arrendamiento cumpliere como m\u00ednimo cuatro (4) a\u00f1os de ejecuci\u00f3n. El arrendador deber\u00e1 indemnizar al arrendatario con una suma equivalente al precio de uno punto cinco (1.5) meses de arrendamiento.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>El arrendador puede pedir unilateralmente la terminaci\u00f3n del contrato por:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>El no pago por parte del arrendatario del canon o sus reajustes dentro de los tiempos estipulados en el contrato.<\/li><li>La no cancelaci\u00f3n de los servicios p\u00fablicos que cause su desconexi\u00f3n o perdida.<\/li><li>El subarriendo total o parcial del inmueble, la cesi\u00f3n del contrato o el cambio de destinaci\u00f3n, sin autorizaci\u00f3n del arrendador.<\/li><li>La incursi\u00f3n reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos.<\/li><li>la destinaci\u00f3n del inmueble para actos delictivos o que impliquen contravenci\u00f3n, debidamente comprobados ante la autoridad<\/li><li>La realizaci\u00f3n de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin expresa autorizaci\u00f3n del arrendador<\/li><li>La violaci\u00f3n por el arrendatario a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal cuando se trate de viviendas sometidas a ese r\u00e9gimen<\/li><li>O dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento durante las pr\u00f3rrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendatario a trav\u00e9s del servicio postal autorizado, con una antelaci\u00f3n no menor de tres (3) meses y el pago de una indemnizaci\u00f3n equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/IMG-20201105-WA0044-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2108\" srcset=\"https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/IMG-20201105-WA0044-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/IMG-20201105-WA0044-300x200.jpg 300w, https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/IMG-20201105-WA0044-768x512.jpg 768w, https:\/\/hotelnewscolombia.com\/3com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/IMG-20201105-WA0044.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>&nbsp;<strong>Terminaci\u00f3n por parte del arrendatario.<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El arrendatario podr\u00e1 dar por terminado el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del t\u00e9rmino inicial o de sus pr\u00f3rrogas, siempre y cuando d\u00e9 previo aviso escrito al arrendador a trav\u00e9s del servicio postal autorizado, con una antelaci\u00f3n no menor de tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento. En este caso el arrendatario no estar\u00e1 obligado a invocar causal alguna diferente a la de su plena voluntad, ni deber\u00e1 indemnizar al arrendador.<\/p>\n\n\n\n<p>El arrendatario puede pedir unilateralmente la terminaci\u00f3n del contrato por las siguientes causales:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>La suspensi\u00f3n de la prestaci\u00f3n de los servicios p\u00fablicos al inmueble, por acci\u00f3n premeditada del arrendador o porque incurra en mora en pagos que estuvieren a su cargo<\/li><li>La incursi\u00f3n reiterada del arrendador en procederes que afecten gravemente el disfrute por el arrendatario, debidamente comprobada ante la autoridad<\/li><li>El desconocimiento por parte del arrendador de derechos reconocidos al arrendatario por la Ley<\/li><li>O podr\u00e1 dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento dentro del t\u00e9rmino inicial o durante sus pr\u00f3rrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendador a trav\u00e9s del servicio postal autorizado, con una antelaci\u00f3n no menor de tres (3) meses y el pago de una indemnizaci\u00f3n equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Cumplidas estas condiciones el arrendador estar\u00e1 obligado a recibir el inmueble; si no lo hiciere, el arrendatario podr\u00e1 hacer entrega provisional mediante la intervenci\u00f3n de la autoridad competente, sin prejuicio de acudir a la acci\u00f3n judicial correspondiente.<br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>COMUNICADO DE PRENSA CO 05.07.2022 Vivir en arriendo es para muchas personas, su primera opci\u00f3n de vida. 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